Calculador del Legado · 2 minutos

¿Cuánto deja tu casa para ti — y cuánto para tu familia?

El primer simulador en Chile que cuantifica las dos cosas a la vez. Mueve los controles. Ve el lifeline completo. Descarga tu simulación en PDF y compártela con quien tomas decisiones.

Estimaciones referenciales Valor UF actualizado Sin registro

Tu situación

Mueve los controles para ver tu simulación en tiempo real.

Valor de tu casa 12.000UF

UF 5.000UF 25.000

Tu edad actual 80años

6580100

Plazo de usufructo 8años

51015

Sexo (¿por qué?)

Femenino Masculino

Tu nombre (opcional, solo para el PDF)

Lo que recibes hoy

600UF

≈ $ 24.780.000 de pago inicial

Renta mensual de MagnusLo que paga el fondo cada mes

60,9UF

(–) Canon usufructo temporal4% UF anual del valor de tu casa

–40,0UF

(–) Comisiones administrativasSeguros y gestión

–2,4UF

Recibes en tu cuenta · mensual

18,6UF

Equivalente CLP

≈ $ 736.555/mes

¿Por qué hay un canon? Es el costo del derecho a seguir usando tu casa después de venderla — lo mismo que pagarías de arriendo si te mudaras. Magnus lo descuenta automáticamente de la renta mensual: nunca sale plata de tu bolsillo. Tu beneficio total mensual es cash + seguir viviendo en tu casa (sin pagar arriendo).

Total a 15 años

3.939UF

≈ $ 156.450.000

Equivalente sin canon

11.139UF

Lo que vale tu uso de la casa

El legado

Si fallece a los 85 años, tu familia hereda 2.520 UF de usufructo restante.

Lifeline · 8 años

Año 0HoyAño 15

Tú vives y recibes ingresos · 8 años

Tu familia hereda · 7 años

El usufructo es temporal y transmisible. Tu familia puede vivir en la casa, sub-arrendarla, o vender el derecho hasta el año pactado. No pierden nada.

Y al cierre del año 8, tu familia tiene la opción de recomprar la propiedad a un precio fijado el día de la firma original (valor de compraventa × 1,025 anual compuesto en UF). Para una casa de UF 12.000, eso es UF 14.621 al año 8. La opción es voluntaria — si no la ejercen, no hay penalidad. De parte de Magnus te ayudaremos a que tú o tus herederos tengan todas las facilidades para conseguir el financiamiento y recuperen este patrimonio familiar.

Total que recibirás tú

3.840UF

Total combinado familia

6.360UF

Comparación honesta

Las cuatro opciones reales — y qué queda para tu familia en cada una.

Vender y mudarse

100% del valor de la casa, hoy

Lo que quede del dinero después de vivir 15+ años fuera de tu hogar

Hipoteca revertida en Chile

No existe. El Boletín 12.902-14 lleva años dormido

No aplica

Nuda propiedad clásica (vitalicia)

Pago + canon mientras vivas, sin plazo definido

Cero. El usufructo se extingue con el fallecimiento

Magnus (usufructo temporal transmisible + opción de recompra)

Pago inicial + renta mensual UF + sigues en tu casa

Hereda el plazo restante de usufructo · puede vivir, arrendar o vender el derecho · al cierre, opción de recomprar la casa a precio fijado el día de la firma

Esta tabla se basa en estructuras legales vigentes en Chile a abril 2026. Magnus opera bajo Ley 20.712 supervisado por la CMF. Ver comparativa detallada →

Próximo paso

Habla con un asesor Magnus. Sin compromiso, sin presión alguna.

Una llamada de 30 minutos. Te explicaremos bien la propuesta de valor. Revisamos tu caso específico, valor de referencia a la tasación, y te guiaremos sobre el mejor plazo para ti. Con eso, te diremos si Magnus es o no la mejor solución para ti. De serlo, te enviamos una propuesta personalizada por escrito para que la revises con tu familia o personas de confianza. Tú decides.

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